不動産業の基本資格「宅地建物取引士」とは？ 概要から合格までの勉強法まで分かりやすく解説します！！

こんにちは。株式会社日本Ethics（日本エシックス）代表の松島 健史です。 今回は、不動産業に携わる人間にとって最も身近であり、かつ最も重要である国家資格「宅地建物取引士」、通称「宅建士」をテーマにお話しさせてください。 不動産業と一言で言っても、その業務範囲は多岐にわたります。 入居者様を探す賃貸仲介、物件の売り買いをお手伝いする売買仲介、指示に基づく物件の管理。 これらはすべて異なる性質を持つ業務ですが、そのすべての領域に携わる人間にとって、絶対に必須となるベースの知識であり資格が、この宅地建物取引士です。 なぜこの資格が重要なのか。 そして、私自身の受験生時代の実体験を交え...

良い管理会社とは

・オーナーは、なぜ「管理会社」を疑うのか 株式会社日本 Ethics（エシックス）では、日々、不動産オーナー様から多様なお悩みを伺っています。 「空室がなかなか埋まらない」 「管理会社からの提案が、いつも家賃の値下げばかりで困っている」 「修繕の見積もりが出されるが、本当に今必要なのか、かけるべきコストなのか分からない」 これらの声を聴くたびに、私は日本の不動産管理業界が抱える構造的な問題に強い違和感を感じています。 そこで、オーナー様に対してお伺いしたいのが、「あなたが信頼しているその管理会社は、本当にあなたの資産を守るパートナーですか？ それとも、ただの事務作業の代行業者ですか？」 毎...

代表挨拶

株式会社日本Ethicsは、岡山でオーナーファーストに徹した不動産管理を実践し、 オーナー様の資産運用に真摯に向き合う会社です。   地域の地価やエリアごとの特性、入居者様の動向を常に最前線で捉え、 賃貸市場の変化に迅速かつ柔軟に対応します。   現在、岡山市中心部では新しい物件が次々と供給される一方で、 既存の物件をどのように維持し、価値を高めていくかが 非常に重要な局面に差し掛かっています。   これからの時代、ただ部屋を綺麗にして入居者を待つだけの定型的な管理では、 オーナー様が本来得られるべき収益や資産価値を守り抜くことが難しくな...